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認知症になったらアパート経営が心配で民事信託を活用したケース

状況 ①Ａは、自宅とアパートをもっている。 ②Ａの妻は認知症で、長男Ｂと長女Ｃがいる ③Ａは、アパートをもっているため、自分が認知症になったら、賃貸借契約やリフォームする事が出来るか不安。 ④Ａが亡くなったら、自宅は長男…続きを読む

父親名義の土地に新築で家を建てたケース

状　況 ①Ａは父親Ｂ名義の土地に、住宅ローンにて新築の家を建てる予定。 ②Ａには、弟Ｃがいる。 ③父親Ｂは、複数の不動産を所有しているので、新築を建てる土地は、Ａの名義にしてあげたい。 司法書士の提案＆お手伝い ①相続時…続きを読む

古い抵当権がついた不動産を甥に贈与したいケース

状　況 ①Ａには、妻がいない・子供がいない・両親は亡くなり・兄がいる。 ②Ａは、不動産をもっているが住宅ローンの返済を２０年前に返済したのに抵当権を抹消していない。 ③Ａは自分が亡くなったら、親身に面倒を看てくれる甥（兄…続きを読む

相続不動産を売却して、法定相続分で均等に相続したいケース

状　況 ①母が亡くなった。（父は３年前に亡くなっている） ②相続財産は実家（福岡）と数百万円の預貯金。 ③相続人は長女（依頼者）、次女、三女。 ④長女は福岡、次女は大阪、三女は東京に住んでいる。 ⑤不動産を売却して、相続…続きを読む

１０年前の遺産分割協議書をそのままにしていたケース

状　況 ①父Ａが亡くなり、相続人は母Ｂと長男Ｃ、次男Ｄ（依頼者）である。 ②１０年前に遺産分割協議書を作成し、母Ｂと長男Ｃが相続した不動産については、相続登記　が完了していた。 ③次男Ｄが相続した不動産については、１０年…続きを読む

先妻との間に子供がいるケース

状　況 ①夫Ａと妻Ｂには子供がいないが、先妻（離婚）との間に子供Ｃがいる。 ②夫Ａ名義の財産は、自宅と預貯金が数百万円である。 ③夫Ａは既に、先妻（離婚）と子Ｃに財産分与及び養育費などは支払済みであった。 ④夫Ａがもし亡…続きを読む

公正証書を作成する前に夫が亡くなったケース

状　況 ①夫Ａと妻Ｂには子供がいない。 ②夫Ａの両親は既に亡くなっており、夫には兄Ｃがいる。 ③夫Ａは末期ガンを患っている。 ④夫Ａ名義の財産は、自宅と預貯金約１０００万円である。 ⑤夫Ａがもし亡くなったら、法定相続分は…続きを読む